貸店舗（一括） 砂越店舗（飲食店用）

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賃料 10万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 10.00万円
交通 ＪＲ羽越本線 / 砂越駅 徒歩10分
所在地 山形県酒田市砂越字粕町
築年月 2007年4月(築19年) 使用部分面積 39.66㎡ 坪数
/坪
単価		 11.99坪／0.8336万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
幹線道路沿いの旧ラーメン店の店舗です。カウンター席、小上がり席あり。約１２坪の建物です。
  • 客席カウンター
  • 客席テーブル
  • 客席小上がり

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ羽越本線 / 砂越駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 山形県酒田市砂越字粕町
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 10万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 10.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.8336万円
    建物名・部屋番号 砂越店舗（飲食店用）
    特記事項 駐車場３台分以上
    設備 プロパンガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 契約時賃料の１００％。更新時年１回賃料の１０％。
    幹線道路沿いの旧ラーメン店の店舗です。
    カウンター席、小上がり席あり。
    約１

    ２坪の建物です。
    使用部分面積 39.66㎡ 坪数 11.99坪
    土地面積 - 築年月 2007年4月(築19年)
    建階/ 階 1階建 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き8台　　備考：駐車場台数は来客用がおおよそ８台。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 11万円
    物件番号 6989465226 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/12 次回更新予定日 2026/03/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)泉不動産

    交通：
    ＪＲ羽越本線／酒田　徒歩12分
    　　　【バス】5分　泉町　停歩1分
    住所：
    山形県酒田市泉町３－３６　
    TEL：
    0234-33-0223
    FAX：
    0234-33-0224
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    山形県知事免許（６）第２００７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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